甬派客户端记者冯瑄 通讯员 曹琳
今天，记者从市住建局获悉，住房城乡建设部新近发布城市更新典型案例（第二批），宁波明珠完整社区建设项目入选，也是全省唯一入选的社区。至此，宁波已有3个案例入选国家城市更新典型案例。
这个已成立12年的社区，于2023年通过未来社区验收，它涵盖银珠明园(安置房)、逸树园(商品房)等8个小区和近千家企业，有居民4136户、9415人。小区类型多样，居民人口结构复杂、需求差异较大。
明珠完整社区为何能上榜国家案例目录？
“我们坚持体检先行，全面开展社区体检、闲置空间摸排和居民问卷调查。”明珠社区相关负责人表示。
展开剩余65%近几年，根据社区体检的问题清单和居民、办公、商户三类人群的需求清单，明珠社区编制更新改造方案。
诸如将社区内闲置菜场改造为“若比邻里”一体化社区服务综合体，布局建设智慧卫生服务站、社区公园，设立老年学堂、青年夜校、青少年宫、社区食堂、共享厨房、屋顶农场等各类场景，紧扣适老、宜幼、利青的居民需求。
再如，为方便学生上下学，明珠社区开通了红领巾专线，自2022年9月运行以来，接送小学生上下学超10万人次。
民营资本参与，为社区更新注入“活水”。
记者了解到，在更新中，明珠社区坚持引导民营企业参与，实施运营前置，在普惠性服务基础上的增值服务项目设置更加贴近居民需求，扩大公共服务覆盖面，扩大盈利空间。
比如，社区服务综合体委托专业第三方运营，建立友好商家联盟和积分商城，确保服务有保障、更优质、可持续。1.3万平方米的社区服务综合体，提供了从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”的一站式服务，累计组织各类活动超500场次，服务居民达1.2万人次。
社区食堂依托社会餐饮企业，既满足社区内老人的普惠性用餐及送餐需求，也兼顾普通家庭、“三离”人群的用餐需求，累计服务老年人超万人次、普通居民超21万人次。
“党建引领，数字赋能，多元共治，完整社区这样才算‘完整’。”这位负责人说。
据悉，明珠社区统筹党建联建单位36家、社区达人58人、志愿者900余人、社群社团47个，以公益创投、公益众筹等方式，实施亲子阅读会等20余个公益项目。依托退休党员力量，建立共享法庭和调解驿站，化解邻里矛盾。
此外，开发社区智慧服务平台，汇集“人一房一物一事”关键数据，对高龄老人、低龄儿童、残疾人等六类重点服务人员进行标签化管理免费配资炒股入，开发涵盖活动报名、场馆预约、物业报修等高频事项的便民小程序应用模块80余个，通过平台对接、线上线下联动，提高了服务效能与供给精准度。
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